济南原第一高楼项目因债务将以近10亿元拍卖

济南市中级人民法院日前公告，启德国际金融中心所在地块的使用权及在建工程将于2月20日拍卖，参考价合计9.98亿元。 

拍卖标的分为两部分，共包括三宗国有土地使用权及地上的在建工程、在建物，参考总价9.98亿元。根据评估报告，拍卖标的正是启德国际金融中心所占国有土地使用权及其在建工程、售楼中心等。

启德国际金融中心项目之所以将被拍卖，缘于中国重汽集团旗下山东鑫海投资有限公司对开发商山东启德置业有限公司的追债，涉及债权本金8.45亿元、到期利息1.06亿元以及逾期利息。

公开资料显示，启德置业在2010年10月12日以8亿元的价格拿下了上述三宗土地。该地段位于济南东部CBD核心地区，规划建设四栋超高层建筑。

其中，一栋高度为121米，两栋高度为193米，另外一栋为主体建筑，高度达到318米。318米的高度，超越了当时在建的绿地中心，成为“济南第一高楼”，直到2012年底高度为500米的恒大国际金融中心开建。

启德置业在拿下该项目后进展缓慢，当时即有传言称开发商资金链紧张。至2012年9月，启德国际金融中心终于开工建设。同时，开发商在没有取得预售许可证的情况下，以认购的方式吸引客户投资。