夏家胡同地块复拍 业内称土地市场难降温

    夏家胡同地块昨天如期复拍。同时，北京市土地整理储备中心还新挂出孙河区域的新地块。业内人士透露，看似平静的土地市场背后，房企之间早就厮杀一片，土地市场短期内难言降温。

　　记者昨天实地探访夏家胡同地块，现场保安透露，自夏家胡同地块宣布出售以来，看地块的买家不下20家，远不止公开参与竞拍的七八家。有开发商向记者爆料：“在现场看到同行，不方便问是哪家时，就记下车牌号后回去再查。知己知彼，才能百战不殆。”

　　一周前，北京市土地整理储备中心发布公告称，丰台区花乡的夏家胡同二类居住用地项目昨起恢复挂牌出让，起始报价13.59亿元，其实这宗地块在今年5月27日挂牌时出让的起始价是13.1亿元。随后，北京市国土局通过官方微博否认涨价，解释称：“恢复交易之后的起始报价设定为暂停交易前最高报价基础上再加一个竞价阶梯，因此夏家胡同复拍的第一次13.59亿元的报价，将作为第八次报价计算。”

　　另一块新地朝阳孙河乡西甸村HIJ地块昨天也开始接受报价，为近期内区域推出的最大体量地块。按照挂牌出让起始价158000万元计算，该地块的起始楼面价每平方米已达到1.93万元。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，孙河区域两年内成交的4地块，有3块接近3万元的楼面价，最高楼面价剔除保障房部分已经超过3万元，预计本地块的热度也将非常高。

　　张大伟同时指出，整体土地市场温度依然在攀升，广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高。此外，购房者、开发商对市场的判断再次出现一致看涨现象，可以预见，在政策不变的背景下，短期内土地市场的热度难降。