南宁讯 12月11日上午，南宁市国土部门举行了今年第46期国有建设用地使用权公开出让拍卖会。分别位于南宁五象新区总部基地和邕宁区龙岗片区的两块土地顺利成交，其中龙岗片区的地块出让面积约212亩，是今年南宁市出让的最大的一块经营性用地，去年曾两次流拍。
此次拍卖会是12月的第3场土地拍卖会，当天上午10时，拍卖会准时开始。首先拍卖的是编号为GC2012-107的地块，位于邕宁区江湾路南侧、龙岗大道西面，面积212.017亩，起始价237万元/亩。根据出让公告，该地块容积率＞2且≤2.5，建筑高度不得超过60米，江湾路以南100米内建筑高度不得超过24米。同时，项目还必须配建1所幼儿园和1家农贸市场。107号地块的北面便是邕江，坐拥“一线江景”，项目开发前景较好，但在去年9月、11月举办的两场拍卖会上，该地块都因竞买人数量不足而流拍。当天的拍卖会上，1号竞买人首先应价，随后，66号、99号加入竞争。18轮举牌后，66号退出竞争。最后经过35轮举牌，1号竞买人桂嘉汇房地产集团以405万元/亩的单价成交，折合总价约8.59亿元，楼面地价2430元/平方米。
随后拍卖的GC2012-108号地块，位于五象新区盘歌路北面、广西体育中心西面，面积18.083亩，起始价521万元/亩。该地块为纯商业用地，住宿餐饮建筑面积占总建筑面积应为10%~20%，其余用于办公。108号地块由16号竞买人首先应价后，98号、32号等竞买人也迅速加入。16号与32号还上演了半分钟内交替举牌10轮的“争夺大战”，现场“火药味”十足。价格升至900万元/亩后，沉默多时的18号竞买人广西宁泰地产投资有限公司突然举牌，最终，该公司以950万元/亩的单价拿下108号地块，折合总价约1.72亿元，楼面地价2850元/平方米。
会后，广西宁泰地产投资有限公司总裁潘刃介绍，这是他们公司首次在南宁拿地，950万元/亩的成交单价“有点高”，800万元/亩左右的价格才合理，但目前公司资金比较充裕，价格高点也可以接受。同时，他也看好五象新区总部基地作为未来南宁金融、商务集中区的良好发展前景。108号地块上的项目将主要由公司自己使用，部分也会出售，预计明年年底前推出项目。
拿下本年度最大地块的桂嘉汇房地产集团负责人则表示，107号地块不会很快开发，将作为集团的“储备地”。业内人士分析，曾两度流拍的107号地块，此次经过35轮举牌后成交，有两个原因。一是去年初南宁市开始实行“限购”政策，地产商普遍对后市持观望态度，不敢“吃”下大面积地块。二是去年出让时，公告中要求配建小学和廉租房，这两项要求今年都取消了，对开发商来说是一个利好。南宁新源房地产开发咨询有限公司负责人王茂源认为，最大面积“回锅地”顺利成交，以及开发商愿意以超出预期的价格拿地，都说明市场对后市持乐观态度。根据国家统计局公布的数据，10月南宁新建商品住宅价格环比上涨0.3%，此前的9月也已环比上涨0.2%。这一系列的信号表明，不少开发商已经走出低谷，不再需要“以价换量”，资金储备也较充足。预计2013年上半年的南宁房地产市场很可能会出现稳中微升的态势。（记者罗暘） | 
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