拍卖会上购得房产不及时过户有风险

本报11月21日讯如果您是从拍卖会上购得的房产，那么在签订拍卖合同后，还应及时过户。今日，记者从太原市房管局了解到，拍卖合同不等同于购房合同，为了保险起见须尽快过户。

拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。需要注意的是，此项成交确认书不同于房屋买卖合同，因为房屋买卖合同是由原房屋所有权人与买受人签订的，而成交确认书则由买受人和拍卖人签署的。成交确认书在房屋登记时仅可以作为房屋所有权转移登记的依据。“因此，拍卖成功后须及时过户。”太原市房管局房产交易服务中心工作人员表示。

参加房屋拍卖首先要了解房屋的基本状况，例如房屋须有产权证，以及房屋拍卖形式，如果是法院拍卖，法院会有委托书；如果是个人委托拍卖行拍卖的话，也会有相关的委托拍卖合同。

据悉，由法院委托拍卖的房产办理过户需要提交的资料要件有：法院协助执行通知书、房产证、申请人的身份证明；在拍卖行购买的房产办理过户需要提交的资料要件有：原房产证、土地证、申请人的身份证明、拍卖成交确认书、拍卖行的资质、委托拍卖合同、拍卖行的营业执照等。（记者 张磊）