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武汉土地拍卖现“白菜价”

武汉土地拍卖现“白菜价”


昨天,武汉今年第六次土地拍卖会上,成交的18块土地全部是底价售出,另有3块流拍。在成交地块中,最高楼盘地价也就4100元/平米,最低的住宅地价仅339元/平米,称得上是“白菜价”了。

在当天的拍卖中,城区性价比最高的要数洪山区青菱地块,96亩居住用地总价2.66亿元,楼面地价1750元/平米,而此地房价已接近7000元一平米,深圳一家开发商可谓拿到了“抄底价”。而在新洲、蔡甸等区的商业、住宅用地中,多数楼面地价仅数百元一平米。市区热门地块中,位于轻轨堤角站和堤角公园的居住和市政混合用地意外出现流拍。

不过,当天最引人注目的当数家电企业TCL进军武汉房地产市场,其旗下的武汉TCL置地在东西湖区金银湖环湖路投入4亿元,买下一块147亩的居住用地,预计可开发一个约30万平米的中型小区,在附近二手房接近6000元/平米的行情下,1362元/平米的楼面地价也是比较划算了。

尽管新房销售市场近期有升温迹象,但从上游的土地市场看,主流品牌房企基本未出手,说明开发商并不看好楼市的后续走势,短期内房价很难随着成交量的上升而上涨。

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