福州市民 拍卖场上淘房

“‘淘’房去。”2012年福州首场房地产专场拍卖会昨日举行，与当下房地产整个行业低迷不同的是，拍卖会显得异常热闹，近七成标的物竞拍成功。竞争最激烈的两个标的物均经过38轮的举牌，但仍较市价便宜。

昨日一早，温泉宾馆二楼会议室，9点半举行的拍卖会，9点就基本满座了，分布在鼓楼区、晋安区的42套房产(建筑面积从39.87平方米到105.74平方米)吸引了逾200多位人士前来竞拍。拍卖方海峡拍卖行有关人士表示，据他们了解，自住跟投资都有，绝大部分都是普通市民，想通过竞拍的方式“淘”房子。

来自海峡拍卖行的统计，除部分因保留价高出预期流拍外，近七成标的物以26万~101万元成交，较评估值普遍高出五成，最高的甚至溢价153.2%，总成交额达1264万元。据悉，这些房子产权清晰，来自四大国有银行之一的下属公司，是其国有闲置资产。

福州市拍卖协会会长陈会长说，与市场上销售商品房相比，拍卖房地产价格要比市场价格略低，其价格优势比较明显，因此，对市民有较大的吸引力。据记者了解，拍卖成交价往往仅为市价的80%~85%左右，地段最好的西湖附近、杨桥路的房子每平方米成交价均接近万元。加上地段好、产权清晰、手续简便等因素，这些房子很受热捧。

通常拍卖会前会举办现场看房咨询，当选中标的后只需交纳一定保证金，签订一份竞买合同便可以参加竞拍。如果竞拍成功，拍卖公司在委托下代办有关交易过户、产权办理及抵押贷款等有关手续，不需购房者费心。如果不成功，拍卖公司会如数将保证金退还给竞拍者。