沈阳首次拍卖地下空间 无人竞买

昨天，沈阳首次拍卖地下空间，拍卖仪式在沈阳市土地交易中心举行，不过最终因为竞买人不足而取消。

商业地块交易平淡

一个地块，两个人竞买，昨天的土地拍卖现场出现了少有的冷清场面。

拍卖的JK2011-432地块位于于洪区洪湖街，虽然不在市中心，但因此地块属商业用地，且紧靠地铁线而受人关注。该地块共5278.41平方米，起拍价为4000元，加价幅度为12元。29号竞买人率先应价，另一竞买人39号随后举牌，价格增至4012元。此后，29号一直保持沉默。在拍卖师将加价幅度调至5元后，双方均未有反应。最终，39号竞买人竞得这块地。业内人士认为，随着国家对房产市场调控的加强，市场不确定因素加大，开发商开始精打细算、谨慎出手。

地下空间无人问津

本应成为昨日拍卖主角的“沈水路南地下空间”却因竞买人不足而取消了拍卖。

这块地位于沈河区沈水路，面积为18000平方米，临近地铁站出口，且毗邻五里河公园。这个位置的地上部分，是沈阳金廊。按照拍卖前的预计，该区域地上部分商业发展逐渐成熟，处处林立着高端商场、写字楼、公寓，地下部分是非常好的地下停车场和地下商场用地。然而，这块理论上的“黄金宝地”却未能吸引竞买人。

开发商普遍在观望

业内人士表示，地铁沿线地块具有较大升值空间，而随着私家车的增多，地下停车场也非常具有开发潜力，而且该地块起拍价格为1250元/建筑平方米，属于性价比较高的地块。

不过，该地块虽然位处沈河区，位置却远离市中心和商业繁华地段，作为地下商场和地下停车场的利用率相对不高。在年底开发商资金紧张的情况下，无人竞买也在情理之中。而且，由于沈阳市属于首次拍卖地下空间，以前尚无经验可循，一些开发商仍在观望。记者张晓宁