卖价买价有差距 '土地流转第一拍'又没成交

淘金谷，这一次的“淘金”依旧不顺利。昨天，曾经沸沸扬扬的“土地流转第一拍”再次启动。位于平谷的风景旅游区“京东淘金谷”70年经营权拍卖会如期举办，但是由于“卖价”和“买价”的差距较大，这次拍卖最终没有成交。 

3年前，“中国农村土地流转第一拍”的新闻可谓铺天盖地，那时平谷区黄松峪乡塔洼村的这片地成了全国关注的对象。该村附近的“淘金谷”风景区首次拍卖，由于边界不清、邻里山场纠纷、承包关系尚未理顺、没有林权证等原因，最终以流拍告终。

3年后，已经证件齐全、合法合规的“淘金谷”拍卖，又一次成为焦点。此次拍卖招商资料显示，该项目林权证面积约4600亩，山坡地表面积约10000亩，其中宅基地45.2亩，果林面积687亩，并拥有众多景点。

此次拍卖，起拍价为580万元。拍卖开始后，叫价很快就上升到1000万元，但在1600万元的叫价后，价格攀升的速度开始放缓，在2000万元时，就无人再继续叫价了，此次拍卖以流拍结束。

拍卖会结束后，一位参与竞拍的商家说：“我们公司去淘金谷考察了多次，对这一项目很感兴趣，如果竞拍下来，将发展当地的旅游业，把淘金谷开发成旅游胜地。”关于价格，他认为2000万元的价格“还是比较合理的”，与他们公司开始的估算基本吻合，但更高的价格可能就“有点儿高”了。

关于此次拍卖的保留价，依法不能对外公布，但是保留价与竞拍价的差距，让“土地流转第一拍”还要继续等待下去。其实，无论“第一拍”何时成交，它的示范价值已经开始显现。(记者 祁梦竹)