南昌土地拍卖升温 40分钟溢价成交4宗地

大江网讯 记者秦海峰、实习生邹晶报道：随着楼市调控政策的收紧，各方对楼市预期普遍降低，然而这一预期似乎对南昌土地市场并无多大影响。在接连有土地流拍或低价成交后，8月2日，南昌在40分钟内成功拍卖4宗地块，且全部溢价成交，让人大跌眼镜。

40分钟溢价成交4宗地 最高成交单价530万

8月2日，南昌公共资源交易中心土地拍卖现场，高新区4宗地块在40分钟内被成功拍卖，而且全部溢价。其中，高新区昌东大道以东、公安分局以南一宗12亩的商业用地，经过50余轮竞拍才以530万元/亩成交，溢价105%，也成了今日成交单价最高的地块。

此外，其他三宗土地虽然竞争不很激烈但是均溢价成交。其中，高新区公安分局南面一宗面积仅为8.4亩的地块起拍价272万元/亩，最终以305万元/亩成交；另一宗溢价成交的土地位于艾溪湖二路以南，面积为89亩，起拍价280万/亩，成交价362万/亩。另外，国防科技园以南的一宗63亩的商住用地，230万元/亩起拍，231万元/亩成交。

土地面积小总价低导致溢价成交

据了解，随着房地产市场调控的深入，南昌土地市场流拍现象接连出现。据统计，8月份，南昌共有10宗建设用地公开拍卖。在业内人士普遍不看好的情形下，此次高新区4宗土地均溢价成交，让人大跌眼镜。

业内人士分析，此次土地拍卖，地块面积比较小且总价低，开发商所承担的资金压力小，这是溢价成交的主要原因之一。而且房企在拿到地块后，开发周期比较长，一些对房地产市场中长期发展抱有信心的房企敢于竞拍拿地，这也是土地市场能持续维持热度的原因之一。