万达6.9亿元拍得长安地块

　　南都讯 记者田静雯 5月底意外流拍的长安宵边地块，在昨日下午三点终于尘埃落定。地块毫无悬念地被国内商业地产巨头万达收入囊中，现场没有出现其他开发商参与竞拍。

　　仅万达一家参与竞拍

　　昨日下午2时50分左右，市国土交易中心的拍卖大厅聚集了多家媒体的记者，等待着编号为2011G 042的长安宵边地块的拍卖结果。与等待结果的众媒体人士相比，到场竞拍的开发商只有万达一家。

　　与以前出让的地块不同，该地块设定了严格的竞买条件：参与竞拍的开发商注册资金须30亿元以上；在国内持有购物中心不少于100万平方米；且在国内已建成并持有不少于2个大型商业物业。

　　在原定于5月24日的拍卖中，该地块意外流拍。有知情人士透露，流拍是因出让条件表述不够严谨，无竞拍对象符合条件只能流拍。流拍后，出让条件没有变动，只对竞买主体的规定进行更改，主体概念更为宽泛，增加了“含其全资子公司”的概念。

　　完善出让条件后，该地块定于在昨日拍卖，并只有万达一家到场竞拍。

　　6.907亿元成交，略高于底价

　　虽只有万达一家参与竞拍，但最后报价却高于起始价。该地块起始价为6.777亿元，最后万达以高出底价1300万元成交，成交价为6.907亿元。

　　该地块位于长安宵边社区，面积为8.854万平方米，为R 5类的，住宅与商业混合用地，其中住宅建筑面积≤50%，商业面积≥50%，容积率为3 .0，折合楼面地价为2600 .3元/平方米。拍卖结束后，负责现场拿地的万达人士说，该地块会尽快动工。坊间有传言说，万达将会在8月中上旬进行项目奠基仪式。

　　万达进军东莞，绝非只是单个项目作战。市经贸局发布的消息显示：大连万达商业地产股份有限公司将在东莞投资150亿元，在东城、长安、南城、虎 门等地建设30万-50万平方米的多个城市综合体，包括精品购物中心、连锁影城、大型电玩、豪华K T V、连锁数码电器、高档酒楼、特色餐饮、特色精品步行街、娱乐休闲商街及高尚住宅、S O H O公寓等，建成后将成为各镇地标性建筑，大幅提升东莞商业经营水平和档次。