王府井商地招标推迟 预计将成新地王

新浪财经讯 7月28日下午消息 预想中的北京黄金地块争夺战被迫推迟。北京市土地整理储备中心昨日公告称，东城区王府井大街西侧商业金融用地投标时间推迟至8月12日。业内人士向新浪财经分析称，该地块预计出让单价会达到6万/平米，刷新全国商业地王纪录。

根据原计划，东城区王府井大街西侧商业金融用地(王府井国际品牌中心项目)于2011年6月24日发布招标出让公告，原定于7月27日进行投标预登记，7月29日进行投标。

不过，北京土地整理储备中心昨日公告称，现由于该项目内大甜水井胡同19号院、21号院修复方案需进一步完善，为最大限度的保护投标人利益，决定将该项目投标预登记时间推迟至2011年8月10日，投标时间推迟至8月12日。

据了解，该地块位于东城区王府井大街西侧，具体四至为：东至王府井大街，西至晨光街，南至大甜水井胡同，北至大阮府胡同。其建筑总用地为27.2万平方米，控制建筑规模为8.51万平方米，本次招标的投标保证金为6亿元。

北京中原地产市场研究总监张大伟向新浪财经分析称，作为绝对稀缺的内城最核心地块，区域内供应的项目非常非常稀少。即使是同类型的核心地段的物业均价也全部8万起，其中住宅已经超过10万。

“链家地产”首席分析师张月认为，王府井地块周边基本以纯高端项目为主，不论是售价或者租金都处于北京市的上游水平，从而决定了它的高地价。他预计，价格可能会是同城区普通地块的2-3倍，达到5-6万元左右。甚至很有可能超过之前的上海苏河北岸地王(5.2万/平米)，成为全国商业土地的新地王。(丁蕊 发自北京)