沈加油站地块拍卖价格火拼60次

在商业用地整体遇冷的情况下，加油站地块再受热捧。昨日上午，在沈阳市土地交易中心举行的土地拍卖会上，规划作为加油、加气站的肇工街十二路地块再次引发激烈竞争，最终在举牌60次的情况下成交，溢价率超过100%。与此同时，位于经济技术开发区的沧海路-3地块却流拍了。

　　溢价率超过100%

　　本次拍卖会的焦点是位于肇工街十二路的加油、加气站地块，该地块以12000元/平方米的价格起拍，成交价达到了24500元/平方米，溢价率超过100%。

　　其实在拍卖会开始之前，记者就已经根据今年年初以来沈阳土地市场的情况，预料到这块规划作为加油、加气站的土地，有可能再次引发激烈竞争。因为在今年4月中旬举行的一场土地拍卖会上，规划作为加油站的细河五北街-1地块，在中石油、中石化两家的激烈竞争之下，其成交价格超出起拍价格3倍多。

　　如果按地理位置来讲，肇工街十二路地块的位置要好于细河五北街-1地块，肇工街十二路地块应当更加受宠。当时细河五北街-1地块的起拍价格为4000元/平方米，最终成交价格达到了12100元/平方米。而此次肇工街十二路地块的起拍价格就达到了12000元/平方米，照比细河五北街-1地块的起拍价格涨了2倍，是否能够拍卖成功就存在一大悬念，但其结果没有让人失望。

　　现场60次价格“火拼”

　　拍卖开始后，拍卖师宣布该地块的加价幅度为500元/次。48号竞买人中石油昆仑天然气利用(辽宁)有限公司的代表率先举牌应价，随后7号竞买人辽宁华油实业有限公司的代表举牌跟进。之后拍卖师就宣布，将加价幅度调整为100元/次，现场立刻演变成1号竞买人中国石油化工股份有限公司辽宁沈阳石油分公司和7号辽宁华油实业有限公司的“火拼”。两家公司竞相举牌，互不相让。

　　在连番加价之后，中国石油化工股份有限公司辽宁沈阳石油分公司的代表直接喊价14000元，将拍卖会推向高潮。但辽宁华油实业有限公司的代表也不示弱，接着加价。再几个回合下来，价格就突破了20000元/平方米，达到20200元/平方米。此时拍卖师开始提示竞买人，要谨慎考虑成本问题。

　　最终，在经过60次举牌加价之后，以辽宁华油实业有限公司的代表给出的24500元/平方米的价格成交。当拍卖师宣布7号竞买人辽宁华油实业有限公司竞拍成功时，现场爆发出热烈的掌声。

　　沧海路地块遗憾流拍

　　与肇工街十二路地块的火爆场面相反，其余几块土地的拍卖十分平淡，其中位于经济技术开发区的沧海路-3地块还因未达到底价而流拍。于是，是否会有土地低价成交乃至流拍，这第二个悬念也就此揭晓。

　　沧海路-3地块地于经济技术开发区，而年初以来，经济技术开发区的土地成交情况一直平平，要么因竞买人数不足而取消拍卖，要么低价成交。还有一次出现加价2元/建筑平方米，就有人拿走土地的情况。

　　沧海路-3地块的拍卖，也没有突破常规，该地块以1400元/平方米的价格起拍，加价幅度是300元/次。拍卖开始后，只有8号竞买人沈阳电信工程局(有限公司)的代表举牌应价，随后便无人回应。虽然拍卖师一再提醒，“达不到底价，不能成交”，但仍无人再举牌。最终，拍卖师宣布，该地块因未达到拍卖底价而流拍。

　　另外，位于沈北新区道义开发区的蒲河大道南侧-60地块，以1040元/建筑平方米的价格起拍，加价幅度是60元/次，经过2次举牌，28号竞买人沈阳亚泰金安房地产开发有限公司以1100元/建筑平方米的价格将其拿下。同时，起拍价为1756元/建筑平方米的沈辽路-32地块，加价幅度为10元/次。首先由16号竞买人举牌应价，随后36号竞买人将价格加到1766元/建筑平方米，拍卖师调整加价为4元/次，最终36号沈阳递家物流股份有限公司以1770元/建筑平方米的价格竞地成功。

　　位于经济技术开发区沈西五西路的沈西五西路-1地块，加价10元就被人拿走。该地块起拍价为665元/建筑平方米，加价幅度为10元/次，首先10号竞买人举牌应价，接着现场就陷入沉默。后来，5号竞买人缓缓举起手中的号牌，拍卖师宣布该地块由5号竞买人以675元/建筑平方米的价格竞得，据了解，5号竞买人姓万，是以个人身份报名参加本次土地拍卖。

　　原定要拍卖沈北开发大道北侧-104地块，起拍价为1050元/建筑平方米，由于竞买人数不足，暂不进行拍卖。