中信中投等19家投标体争夺CBD地块

新浪财经讯 7月6日午间消息，北京土地市场迎来了久违的盛宴。CBD核心区剩余9地块今日集中招标。据新浪财经统计，本次出让的9地块共吸引了19家竞买人前来竞标，中投公司、中信集团等金融“大佬”均现身招标会。

　　据新浪财经统计，本次出让的9地块共吸引了19家竞买人前来竞标，金融企业包括中投公司、中信银行、招商银行、泰康人寿、安邦财险、泰康人寿、阳光保险等；地产企业有万科、万通、中信地产、SOHO中国、苏宁置地；产业公司包括三星、苏宁电器等。

　　中信集团则成为这些“大佬”当中的最大买家，而其联合体对象也都实力雄厚。

　　中信集团分别联合中投公司、北大方正和安邦财险、中信银行、中信地产泰康人寿和谐海峡担保、招商银行和标准投资竞标Z8、Z10、Z12、Z13四个地块。此外中信集团旗下中信地产也与其他几家文化产业公司联合竞标Z1a地块。

　　颇为戏剧性的是，在Z11地块上，作为唯一竞买人，中信集团联合中信银行联合体报价22.32亿元，与底价完全切合。同来买地的SOHO中国董事长潘石屹对此表示，“感觉很不好”，称其报价连小数点后面两位数都分毫不差，感觉遇到神仙了。

　　有现场不愿具名开发商表示竞标结果不合理，面对追问是否有内定嫌疑时，万科副总裁毛大庆则说没看出来。

　　如若不出意外，中信集团与中信银行联合体将以底价摘得该地块；按其规划建筑面积14万平米计算，折合楼面价1.88万/平米。

　　此外，值得注意的是，继洽购花旗集团欧洲总部大楼后，中投公司杀回国内，此次也与大买家中信集团组成了联合投标体，报价28.8亿竞标Z8地块，其竞争对手是苏宁置业和苏宁电器联合体，后者报价31.66亿元。该地块底价为21.75亿元。

　　目前中投公司没有自己总部大楼，只寄居在新保利大厦。

　　业内人士预计，如果中标，中投公司或将其当做总部大楼。目前，中投公司并没有自己的总部大楼，其在新保利大厦办公。

　　今年四月，有英国媒体报道，中投公司正在洽购花旗集团的欧洲总部大楼，可能出价逾10亿英镑(16亿美元)。(丁蕊 发自北京)

　　具体竞标情况如下：

　　Z8地块底价为21.75亿，苏宁电器、苏宁置地联合体、中信集团、中投公司联合体参与竞标，两家出价分别为31.66亿元和28.8亿元。

　　Z9底价为22.56亿元，规划建筑面积为12万平方米，安邦人寿保险股份有限公司和北京涛力投资管理有限公司联合体出价22.92亿夺得北京CBD核心区Z9地块，是该地唯一买家，楼面价约合1.91万。

　　Z10地块底价为21.7亿元，规划建筑面积为15万平方米，万通地产、泰康人寿、中国诚信信用管理公司等组成的联合体出价为37.35亿，北大方正、中信集团、安邦财险等组成的联合体出价为34.5亿元。

　　Z11底价26.32亿。中信集团联合中信银行竞标报价和底价一样，引发现场嘘声！

　　Z12地块底价21亿，规划建筑面积为14万平方米，泰康人寿、中信集团、中信地产、和谐海峡担保组成的联合体出价30.8亿元，万科、泛华城市投资集团等组成的联合体出价29.888亿元。

　　Z13地块底价17.4亿元，规划建筑面积12万平方米，招商银行、中信集团、标准投资组成的联合体出价30亿元，人寿资产管理、万通地产、国寿投资等组成的联合体出价26.5628亿。

　　Z1a地块底价为8.7亿元，有三家投标。分别为：北京凯恒、北京红石建外(SOHO)联合体出价15亿元；北京海航置业、盛唐时代数码影视制作有限公司、中信房地产股份有限公司、北京新影联影业有限公司、国海国际信托、中国电影基金会联合体出价13.5亿元；中国期货有限公司出价12.01亿元。 

　　Z2a获得了银团授信的SOHO中国继续报最高价。Z2a 地块底价13.05亿元，三家投标。分别为北京凯恒、北京红石建外(SOHO)联合体出价22.5亿元；深圳金河出价18.1692亿元；阳光财产保险、阳光人寿保险、阳光保险集团联合体出价18.72亿元。

　　SOHO中国继续报最高价，为22.5亿元。

　　Z2b地块底价17.4亿元，规划建筑面积12万平方米，SOHO中国继续领价，报价30亿元。