北京土地拍卖出让方式比重渐增

 “崇文门地块出让的背后，隐含了北京土地出让方式的微妙变化。”一名细心的业内人士向《每日经济新闻》记者指出，近期，拍卖出让的比重正在北京市场逐渐加大。

随着国土部“严控地王”的指令出台，从去年下半年以来，北京在土地出让中逐渐放弃了拍卖的方式，而以招标出让为主。这也被认为是北京市场近期未能诞生“地王”的一个重要因素。

北京为何重拾“拍卖”的出让方式？上述业内人士分析，这与近期北京土地财政的紧张有关。

随着楼市调控的逐步深入，今年以来的北京土地市场持续低迷，流标、流拍、低价成交现象屡见不鲜。有数据显示，今年1~5月，北京土地出让金同比下滑56%，住宅用地出让金则下滑84%。

近期有媒体披露，随着土地一级开发权收归政府，近些年北京市累计的土地债务已达2500亿元，在土地市场持续低迷的情况下，北京市的财政压力巨大。

上述人士表示，加大拍卖出让的比重，可在一定程度上缓解北京土地财政的压力。