产权市场“跨界”开卖新房 首次吆喝卖出96套

产权交易市场再次激发了人们的想象空间。昨天（4日）国内最大的产权交易门户-金马甲网上交易平台宣布，96套商品房已通过该网站成功售出，这是国内产权交易市场首次涉足一手商品房销售。

    此前，北交所及金马甲受托处置过很多二手房业务，但开发商直接找上门来，要求借用产权交易市场的平台销售新房还是第一次。

    据悉，此次在金马甲上竞价销售的是位于福建泉州的海城花苑小区，首批96套房源在5月1日正式上线。2000多人参与竞买，经过3天的自由报价和限时报价，昨天96套房源全部售出，总成交价为8329.0933万元，较起始价增值1089.5881万元，溢价率为15%，成交价最高的一套房子单价达到每平方米7800元。

    金马甲总裁樊东平认为，这次开辟先河的竞价，对房地产行业和产权交易市场都具有重要意义。当前我国房地产市场进入调控的深水区，商品房可能会像所有的商品一样，从卖方市场转向买方市场，而发现价值、挖掘更多的买家正是产权交易市场的优势。

    此次金马甲网络竞价，平均底价为每平方米5800元，比同一地段的商品房价格低了700元左右，吸引了大批买家；最终的竞价结果则与周边商品房相差无几。对这一结果，开发商很满意。

    “以前开发商售房需要成立售楼处，打广告，甚至请专业的销售策划公司，花费至少以千万元计；而且持续的时间短则一年半载，长则数年。”樊东平表示，相比之下，网上竞价在短短数日内便可结束，交易成本低廉，回款迅速，在房地产利润率回归正常的过程中，通过网上竞价来卖房将是一个有竞争力的选择。

    去年以来，北交所计划打造一个独立的存量房交易市场，此前由于房地产市场持续火爆，开发商及二手房主无须借助产权市场来发现买家；当前的房地产调控，为存量房交易市场提供了一个机会。（记者王刘芳）