满洲里市21宗房产(住宅)通过网络竞价成功转让

内蒙古产权交易中心地方行政事业单位资产批量集中处置工作拉开序幕。满洲里市政府为解决满洲里建设领域拖欠工程款，对拟处置资产委托内蒙古产权交易中心进行公开转让。本次转让资产为位于满洲里市北区二道街南侧东方花园等21套住宅楼。中心于2010年9月27日上午10:00起至9月30日上午11:00时止对21套住宅分别组织了网络竞价，并取得圆满成功。

中心于2010年8月 27日在《北方新报》、《呼伦贝尔日报》、《满洲里日报》发布转让公告，在公告期内共有35家投资人进行受让登记。网络竞价活动于9月30日上午11：00分全部结束，21套住宅楼整体挂牌总价为443.24万元，成交总额为726.84万元，增值283.6万元，单个标的最高增值率160.75%，平均增值率64.63%，单个标的最高报价次数139次，平均报价次数54.4次。

随着金马甲网络交易平台推出，网络竞价已被全国各产权交易机构普遍采用，网络竞价的优势在于：(1)采取网络竞价，有助于杜绝串标、围标、职业控场等现象，确保竞价的公正规范，有效避免以低价成交的情况出现。(2)金马甲平台的网络竞价和动态报价方式突破了以往交易方式的局限性，跨越了空间和区域的限制，有利于全面提升产权市场的服务功能，增强了资源配置能力和市场辐射力。(3)实现产权市场价值发掘功能，降低交易成本。(4)在理性、充分竞价的前提下，最大限度地调动竞买人参与竞价的积极性，保证竞价充分，确保了受让人真实受让意向。

随着产权市场的“价值发现”功能日臻完善，其市场定价功能逐渐完善，进场交易的物权资产也日益增多。转让方愿意将物权资产放到产权市场交易，一是为了程序的公开、公平、公正，二是为了实现资产的有效增值；同时，随着互联网竞价工具的引入，物权资产以往零散、金额小、不易组织交易的缺陷已被克服，进入市场进行交易的物权项目规模必将越来越大、种类越来越多。