兴拓置业欲引入战略投资者

　上海联合产权交易所项目显示，广州兴拓置业有限公司10%股权日前挂牌转让，挂牌价格为2.11亿元。

　广州兴拓置业有限公司注册资本为22.6亿元，新信国际发展有限公司持股100%。主要财务数据方面，兴拓置业2013年净利润亏损2171.21万元，2014年前5月实现盈利1428.16万元。以2013年12月31日为评估基准日，资产总计账面值为20.91亿元，评估值为20.94亿元；净资产账面值为20.88亿元，评估值为20.91亿元。兴拓置业主要资产中包括位于广州市南沙区的土地。

　由于南沙区在2012年获批国家级新区，近几年该区域房地产市场波动较大。基于项目总建筑面积约为76.85万平方米，且转让方拟长期耕耘南沙区市场，为了控制项目风险，要求意向受让方或其子公司具有对本区域深入的战略认识和一定规模的过往业绩，近三年内(2011年-2013年)在南沙区通过参与公开招标拍卖挂牌出让方式获得国有建设用地使用权，进行房地产项目开发的地块不少于三宗，且合计建筑总面积不低于30万平方米。

　兴拓置业持有的项目投资金额较大，转让方要求意向受让方具有较强的财务实力，2013年末净资产不低于10亿元，资产负债率不高于10%。本项目不接受联合受让。