杭州绿建16%股权逾亿元寻买家

　中国节能环保集团公司下属浙江中节能绿建环保科技有限公司（简称“浙江绿建”）日前通过北京产权交易所转让其持有的房地产公司中节能绿建（杭州）科技发展有限公司（简称“杭州绿建”）16%股权。浙江绿建原持有杭州绿建51%股权，此次转让完成后持有其35%股权，仍为第一大股东。

　第一大股东地位不变

　根据北京产权交易所挂牌信息，杭州绿建16%股权挂牌价格为10848.6万元。杭州绿建成立于2013年4月，注册资本为6亿元，经营范围包括国内普通住宅开发，服务方面包括节能减排技术、节能环保设备、新型采暖和制冷设备的技术开发、技术咨询、成果转让等。目前其股权结构为浙江绿建持股51%，天津融创奥城投资有限公司持股33%，杭州融鑫恒投资有限公司持股16%。

　此次股权转让方为浙江绿建，转让完成后仍持有杭州绿建35%股权，而杭州绿建原股东明确表示放弃行使优先购买权，这也意味着浙江绿建第一大股东的地位不会发生变化，不过其持股比例较第二大股东仅有2%的差距。

　根据公开信息，杭州绿建为浙江绿建和恒有源科技发展集团有限公司共同设立，双方持股比例分别为51%和49%。恒有源是中国节能旗下的中国地能产业集团有限公司在北京的实业发展集团。从目前持股比例来看，恒有源持股已悉数转让，浙江绿建也开始转让部分持股。

　接盘方门槛较高

　根据杭州国土资源局信息，2013年3月，浙江绿建拿下杭政储出14号地块，成交总价为19.6亿元。根据中国采招网信息，杭政储出14号地块商品住宅（设配套公建）地质勘察招标报名工作在2013年8月进行，杭州绿建为招标申请单位。根据杭州市规划局公示信息，杭政储出14号地块商品住宅（设配套公建）项目建设单位为杭州绿建。从这些信息判断，杭州绿建很可能是浙江绿建为开发杭政储出14号地块而设立的项目公司。

　根据此次挂牌信息，以2014年3月31日为评估基准日，杭州绿建资产总计账面值为213548.6万元，评估值为216719.54万元；净资产账面值为33600万元，评估值为36770.94万元。转让方提示，截至评估基准日，标的企业注册资本为6亿元，实收资本3.36亿元，尚有2.64亿元注册资金尚未出资收到。本次评估结果不包含未到位的注册资金，意向受让方需考虑该事项对本次经济行为可能产生的影响。

　转让方要求，意向受让方需为房地产开发一级资质企业或该企业的全资下属公司。意向受让方须具有良好的商业信誉和再投资能力，净资产不低于10亿元。本项目不接受联合受让，也不得采用委托或信托方式举牌。

　需要注意的是，杭州绿建的房地产开发资质等级证书尚在办理过程中，能否成功取得，存在一定的不确定性。