约5亿银行抵债资产挂牌重交所

近日，又有一批评估价值约5亿元的银行抵债资产在重庆联合产权交易所进行预挂牌。有关金融专家表示，自2009年财政部54号令颁布后，对金融企业国有资产转让进场交易作出了相关要求，产权市场已经成为银行清理处置抵债资产，实现最大化变现的重要平台。

据了解，这批抵债资产包括太原、上海、广州、青岛、贵阳、甘肃等全国6省市共13个房地产项目，均为地处城市一线商圈或保税区、工业园区的商业房产。各项目均实行整层或整体转让，转让价格明显低于周边同类房产，具有较大的区位和价格优势。其中，上海和太原两地房产尤为引人注目。上海两处房产分别位于卢湾区打浦路和杨浦区控江路。卢湾区现已合并到黄浦区，是打浦桥商圈核心地带外延，目前区内商业写字楼5万/平米左右，而该标的建面单价不到21000元；杨浦区控江路房产每平米建面单价不到11000元，而周边富国苑小区高层住宅均价约为21000元。太原市裕德东里东大盛世华庭商业广场有7处标的，在此次资产处置中数量最多。其中，建面单价最高仅约22000元，与周边均价30000元的商铺相比具有明显的价格优势。此外，广州市保税区某仓储房产、贵阳市乌当区新添寨房产、山东平度市华青工业园房产均位于经济开发区，占有区位和政策优势。