多地楼市退出“限购” 仅剩七大城市尚未取消

　　各地楼市限购松绑仍在继续，实施3年多的楼市“限购令”正在多地以各种各样的形式退出历史舞台。

　　据不完全统计，目前，全国46个限购城市中，仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚和南京7个城市尚未取消限购。

　　梳理各地楼市新政可以发现，目前各地的限购松绑主要分为3种类型。

　　第一种是“全面松绑型”，以济南、杭州、兰州等为代表，这些城市目前已明确全面松绑“限购”。

　　第二种是“局部有限型”，以武汉、苏州、无锡、宁波等为代表，这些城市只对大户型住宅交易不再设限。

　　第三种是“曲线救市型”，比如，有的地方以采取放宽户籍、买房落户、购房补助、减免契税等政策的方式变相松绑。南宁、呼和浩特、海口等都相继出台了类似的政策。

　　此外，省级楼市指导意见相继出台。比如，河北省政府开始对居民自用首套房实施利率优惠政策，并对个人购买家庭惟一住房实行减半征收契税等政策。

　　从效果来看，取消限购对市场的刺激并不明显，多数城市楼市依旧低迷，仅个别明文调整限购的城市成交量出现回升，但几乎都在短期冲高后又快速回落。专家认为，地方政府在“限购”松绑之后有可能转而再采取放松“限贷”等措施，如果贷款环境有效改善，其对楼市的刺激作用将大于放松“限购”。