北京地产红五月难现

　　数据显示，5月1日至12日，全国主要54个城市新建住宅的合计签约量仅82743套，较上月同期下滑23.8%。

　　地产行业传统的销售旺季5月已行将过半，但从市场反馈的情况看，今年5月份房地产市场的销售情况不容乐观。

　　根据中原地产提供的数据显示，5月1日至12日，全国主要54个城市新建住宅的合计签约量仅82743套，较上月同期下滑23.8%。

　　同时，中国指数研究院的报告也显示，上周（5月6日至5月12日）其监测的40个城市中，虽然有六成城市新建住宅网签量同比上涨，但重点城市中有一半城市出现同比下滑的情况，其中北京同比下滑43.00%，苏州更是成为40个城市里下跌幅度最大的一个，同比下滑幅度达到了65.33%。

　　而在二手房方面，5月1日至12日，北京二手房共成交1556套，创下有网签记录以来成交量的最低值。

　　对此，中原地产研究部总监张大伟表示，近期一线城市和部分二线城市均对新房实施了限价的政策，且执行力度较大，导致了短期内入市的项目明显减少。而二手房受20%个税影响，买卖双方也重回观望状态。

　　不过，虽然住宅销售开始出现高位回落的情况，但主要城市的土地市场成交仍十分活跃，供应量与成交量均明显增加。

　　中指院的数据显示， 上周其监测的20个主要城市推出住宅用地29宗，较上周增加5宗，推出面积151万平方米，较前一周增加17万平方米，其中重庆推出43万平方米，为推出量最大的城市。此外，上周共成交住宅用地12宗，较前一周增加9宗，成交面积97万平方米，较前一周增加80万平方米，其中重庆成交43万平方米，为成交量最大的城市。（记者 王峥）